Аренда жилья в Bay Area

Я уже писала, что зачастую при выборе места жительства будущие арендаторы обращают внимание на школу, в которой будут учиться их дети, ведь каждый дом закреплен за конкретной школой. На сайтах с рейтингами школ вы даже можете найти ссылки вида: "Найти недвижимость, продающуюся в районе этой школы". Но, к сожалению, аналогичных ссылок на аренду жилья я не встречала.

Поэтому будет небесполезным разобраться заранее с рынком недвижимости FOR RENT.


Сориентироваться в ценах и имеющихся предложениях нам поможет интернет. Многие советуют искать аренду на сайте Zillow. Сайт действительно весьма удобный, с хорошим современным дизайном, всё просто, понятно, под рукой: вбиваешь город или индекс и тебе открывается карта с отмеченными на ней предложениями и список объявлений. Если ввести в поиске населенный пункт, то на карте будут отрисованы его границы и отмечено всё, что подходит под ваши параметры в рамках этих границ. Если вам нужны все предложения в округе, то необходимо нажать на нижнюю кнопку справа на карте (стрелочка с кружочком).

Сверху - настройка фильтров для поиска. Меня интересуют объявления аренды (For Rent) недвижимости с 2+ спальнями (в переводе на российские стандарты это 3+ комнатное жилье, так как гостинная спальней не считается), с 1.5+ ванными (один полноценный совмещенный санузел и один туалет) по цене до 3000$.

С основными настройками поиска всё понятно. Пару слов про Home Type. House - отдельно стоящий дом, частный дом, особняк, коттедж. Обычно, это самый дорогой вариант, но весьма распространенный в пригородах. Apartments - квартира в доме, предназначенном для сдачи в аренду. Condo/co-ops - квартира "от собственника". Townhome - часть дома, таунхаус, с отдельным входом. Для арендатора, по большому счёту, не принципиально, к какому типу относится снимаемое помещение, так что решать вам, на ваш вкус.

Платежи за электричество, газ, воду, вывоз мусора, обычно не включены в стоимость аренды. Страховка имущества тоже не включена. На всё это я в свои предварительные расчёты заложила 500$.

Практически все квартиры и дома сдаются без мебели, так что, если вы только что приехали в США, вам придется купить себе все необходимое: кровати, столы и стулья, прочую мебель. Хорошо то, что если вы любители IKEA как мы, то там работают исправно он-лайн магазины и все можно заказать не выходя из дома. Не нужны вам будут разве что шкафы, которые традиционно имеются во всех комнатах, встроенные.

Дополнительно к этим тратам нужно помнить про депозит в размере минимум месяца аренды, который нужно будет заплатить при заключении договора. А также арендодатель может попросить у вас какие-либо документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

На этом пока всё, как будм сами дом арендовать, сразу напишу.